Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet– лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка в Реутове. В городе представлено 5 проектов с общим объемом около 1 300 лотов, что на 17,9% меньше, чем в аналогичный период 2015 года.Суммарная площадь в предложении также сократилась на 55,3% и составила порядка 100,4 тыс. кв. м.Средневзвешенная цена находится на уровне 85,3 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 4,3%.

За год средневзвешенная цена на новостройки Реутова снизилась по всем типам квартир:
- на студии – на 3,1%;
- на однокомнатные квартиры –на 8,6%;
- на двухкомнатные квартиры –на 1,6%;
- на трехкомнатные квартиры –на 7,4%.

Снижение средневзвешенной цены по классам за год (в экономклассе – на 19,7%, в комфорт-классе – на 4%) связанно с изменившейся конъюнктурой рынка в локации. В 2015 году была велика доля проектов с корпусами на высокой стадии строительной готовности. В 2016 году вышел объем предложения в корпусах на низкой стадии готовности (ЖК «Новокосино-2» и мкрн 6А), что отразилось насредней цене в городе.

Объем предложения экономкласса за год снизился более чем в 4 раза, его доля составила 0,5% в структуре предложения.Объем комфорт-класса уменьшился на 44%, при этом его доля была максимальной – 99,5%.

«Снижение цен в Реутове прежде всего связано с окончанием реализации объемов в мкрн 9 и 9А на высокой стадии строительной готовности, а также выходом новых корпусов, напротив, на начальной этапе строительства», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.