«Скупой платит дважды» - в этом сомневаться не приходится. Данная истина относится ко всем сферам, включая и рынок аренды. Всегда есть люди, желающие сэкономить деньги за счет риэлторских услуг. Но такая затея может оказаться весьма сомнительной. Почему так происходит, рассказывают в компании «НДВ-Недвижимость».
Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента.
Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем риэлторское агентство предоставляет все отчетные документы. Частные маклеры в этом отношении не могут конкурировать с крупными компаниями. Конечно, у них есть возможность демпинговать на рынке риэлторских услуг, однако эта экономия может выйти клиенту боком.
- Сотрудничество с частными маклерами сопряжено с определенными рисками,- комментирует руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.- По сути, такие риэлторы привлекают клиентов за счет более низкой стоимости комиссии, однако четкой гарантии в надежности подобных сделок не существует. Если агентство предоставит отчетные документы, то маклер - в лучшем случае расписку. Есть и другая проблема: телефон, который был указан в объявлении, может оказаться неактивным спустя некоторое время. Это значит, что клиент при необходимости не сможет связаться с частным маклером, участвовавшим в сделке.
Самый надежный способ арендовать квартиру – это обратиться к специалистам, работающим в крупной компании. Риэлторы сэкономят время клиента, помогут найти наиболее подходящий вариант и грамотно составить договор найма. Даже если сделка осуществляется между родственниками или знакомыми людьми, этот документ просто необходим. Кстати, для таких клиентов у риэлторов есть специальная услуга - сопровождение сделки. Её стоимость в компании «НДВ-Недвижимость» составит 7000 рублей (Москва), 10 000 рублей (Подмосковье, до 30 км).