Онлайн-сервис частных объявлений OLX проанализировал, как поменялись цены на вторичное жилье в Украине в первом полугодии 2015. Как показал анализ, цены в долларах продолжают снижаться во всех областных центрах. Однако в связи с девальвацией национальной валюты, жилье в гривне по-прежнему дорожает.
Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя цена на 1-комнатную квартиру на вторичке в январе 2015 года составила $26 461, или 430 468 грн. (курс 16,4 грн. за доллар США). Естественно, цены в разных регионах существенно отличались. Еще с конца 2014 года впервые самыми дорогими в Украине стали квартиры в Севастополе оккупированного Крыма. В январе там за однушку просили $57 506 (943 098 грн.). На втором месте по дороговизне держалась столица Украины с ценой $52 043 (853 505 грн.). Симферополь также дорогой – $48 228, или 790 939 грн. за 1-комнатную квартиру.
Самым дешевым в начале года жилье было в Донецке и Луганске. В Луганске квартира в среднем стоила всего $11 874.
Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в январе, 2015
№ Город Стоимость, доллары США Стоимость, грн.
1 Севастополь 57506 943098
2 Киев 52043 853505
3 Симферополь 48228 790939
4 Одесса 35169 576772
5 Львов 35119 575952
6 Черновцы 28243 463185
7 Винница 27819 456232
8 Житомир 26252 430533
9 Днепропетровск 25416 416822
10 Луцк 24624 403834
11 Харьков 23968 393075
12 Полтава 23645 387778
13 Черкассы 23466 384842
14 Ровно 23439 384400
15 Тернополь 23168 379955
16 Херсон 22224 364474
17 Ужгород 21407 351075
18 Николаев 20862 342137
19 Ивано-Франковск 20654 338725
20 Чернигов 19905 326442
21 Сумы 19128 313699
22 Запорожье 19756 232998
23 Хмельницкий 18720 307008
24 Кировоград 17861 292920
25 Донецк 17502 287033
26 Луганск 11874 194734
Спустя полгода цены на жилье поменялись. Средняя цена за 1-комнатную квартиру в долларах снизилась на 15% с $26 461 до $22 956. Однако в январе украинцы покупали квартиры по курсу 16,4 грн. за доллар, а в июне за 21 грн. за доллар США. В связи с этим цены в гривне поднялись в среднем по Украине на 12% с 430 468 грн. до 482 075 грн. Самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в Севастополе – $52 690. Со второй позиции украинскую столицу потеснила столица полуострова – Симферополь с ценой $43 908. Средняя стоимость квартиры в Киеве в долларах упала на целых 30%, в июне 1-комнатное жилье на вторичке можно купить за $40 290 (846 090 грн.). К слову, в Киеве даже в гривнах за полгода цена опустилась. Традиционно высокими остаются цены в туристических городах-миллионниках Одессе и Львове.
Луганск продолжает оставаться самым непривлекательным городом с точки зрения проживания для украинцев. 1-комнатную квартиру там можно купить за $10 462.
Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в июне, 2015
№ Город Стоимость, доллары США Стоимость, грн.
1 Севастополь 52690 1106490
2 Симферополь 43908 922068
3 Киев 40290 846090
4 Одесса 30904 648984
5 Львов 30693 644553
6 Черновцы 26195 550095
7 Тернополь 23495 493395
8 Винница 23247 488187
9 Луцк 23003 483063
10 Днепропетровск 21584 453264
11 Житомир 21478 451038
12 Харьков 20113 422373
13 Ужгород 20130 422730
14 Ровно 19918 418278
15 Ивано-Франковск 19673 413133
16 Черкассы 19185 402885
17 Запорожье 18776 394296
18 Полтава 18695 392595
19 Херсон 17588 369348
20 Чернигов 17090 358890
21 Николаев 17029 357609
22 Сумы 16135 338835
23 Донецк 15136 317856
24 Хмельницкий 15070 316470
25 Кировоград 14368 301728
26 Луганск 10462 219702
