Прогнозы экспертов относительно падения интереса инвесторов и застройщиков к малогабаритным квартирам (типа «smart») не оправдались. По крайней мере, это касается столичного региона, о чем в своем очередном аналитическом отчете сообщает компания «Альянс Новобуд».
«По состоянию на сентябрь smart-квартиры в пригороде Киева предлагают тринадцать жилых комплексов (3,9% от общего числа), тогда как ровно год назад таких ЖК было только девять (3,3% от общего числа). Следовательно, на рынке пригорода идея уменьшения площади жилья все еще актуальна», – отмечают аналитики «Альянс Новобуд».
Под smart-жильем в украинской практике традиционно подразумеваются квартиры планировки «студио» площадью до 26 квадратных метров. Рациональное использование каждой зоны делает их привлекательными для большого сегмента потенциальных покупателей, особенно молодых людей, для которых smart-квартира может быть первым собственным жильем.
«В основном жилые комплексы, предлагающие подобные квартиры, находятся в Ирпенском районе. Как правило, это проекты эконом- и комфорт-класса. Только три из них являются достаточно крупными проектами, остальные десять – относительно небольшие», – говорится в аналитическом отчете. При этом его авторы акцентируют внимание на том, что качество выполнения строительных работ ориентировано на снижение себестоимости и, соответственно, цены квадратного метра для конечного покупателя. «Строительство ведется из кирпича, а в качестве утеплителя вместо минеральной ваты используется пенопласт. В подавляющем числе таких жилых комплексов отопительные котлы устанавливают в каждой квартире», – пишут эксперты компании «Альянс Новобуд».