Актуальные вопросы рынка недвижимости обсудили инвесторы, застройщики и девелоперы Санкт-Петербурга. Основной темой обсуждения стала проблематика малогабаритного жилья. Перспективы и тенденции рынка оценил Г. Сабуров, руководитель филиала ГК «НДМ» в Санкт-Петербурге.
На круглом столе специалисты попытались ответить на вопрос, почему покупают малогабаритные квартиры и что будет, если строительство подобного жилья окажется под запретом. Малогабаритные квартиры не слишком комфортны для проживания. Однако, в связи с тем, что в сравнении со своими непосредственными конкурентами, имеющими сопоставимые цены, - комнатами в коммуналках, - они обладают несомненным преимуществом, предоставляя возможность отдельного проживания.
В Санкт-Петербурге вводится довольно значительный объем жилья, но большинство квартир, которые попадают на рынок, - малогабаритные. Причина довольна проста – высокий спрос. Для людей, не располагающих средствами, достаточными для покупки более комфортного жилья, малогабаритка - выход из положения. Но вполне возможно, что в ближайшее время все изменится. Председатель петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре выступила с инициативой установить минимальный метраж строящихся квартир – 47 – 50 кв. м общей площади. Также инициатива затрагивает и нормативы обеспеченности домов парковками, зелеными насаждениями.
«На мой взгляд, проблему комфортности малогабаритного жилья решить можно. В активе нашей компании уже есть подобный проект. В начале года к нам обратился заказчик с просьбой подготовить форэскиз для строительства жилого микрорайона, состоящего из домов небольшой этажности и с преобладанием малогабаритных квартир. За счет использования современных и энергоэффективных технологий, мы смогли подготовить проект, удовлетворяющий требованиям заказчика и при этом сохранить максимум комфорта для будущих жильцов» - отметил Григорий Сабуров.

О компании ГК «НДМ» www.ndm-group.ru

ГК «НДМ» одна из немногих в Российской Федерации, которая реализует комплексный подход к освоению территории под застройку. Компания берет на себя обязательства по проектированию: от разработки генплана до проектирования зданий и сооружений различного назначения. Выполняет функции заказчика и функции генподрядчика по строительству.
В проектировании объектов различного назначения компания использует технические решения, современное инженерное и технологическое оборудование, что позволяет заказчику реализовать проект с минимальными затратами: инвестиционными, на согласование документации, а также с оптимальным использованием земли.
На сегодняшний день ГК «НДМ» выполнен значительный объем работ по государственным, муниципальным и коммерческим объектам с применением инновационных технологий. В портфеле выполненных работ компании: медицинские объекты, физкультурно-оздоровительные комплекты, объекты малоэтажной застройки, канализационные очистные сооружения, внешние инженерные сети, социальные и культурные объекты, промышленные и складские объекты.