Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», львиная доля сделок проходит с ипотекой. Ставки для покупателей значительно снизились, и с учетом преференций, предусмотренных банками для партнерских агентств, стоимость кредитования начинается от 8,4%. Многие решили воспользоваться выгодными условиями на покупку жилья, учитывая разницу в стоимости недвижимости на сегодняшний день и 1,5-2 года назад. Кроме того, устойчивый спрос приходится на обмены с улучшением жилищных условий. Люди берут небольшой кредит по удобным ставкам и приобретают более комфортные квартиры с точки зрения транспортной доступности и метража.
Если говорить о ценовой ситуации, то торг во время сделок купли-продажи квартир по-прежнему уместен. Средняя стоимость квадратного метра не показывала тенденций к росту: это означает, что в ближайшее время кардинальных изменений не будет. При общих положительных изменениях, связанных с понижением стоимости ипотеки, рынок вторичного жилья продолжается «раскачиваться». Это связано с тем, что свое влияние на сегмент оказывает целый комплекс факторов, включая растущий объем предложения в секторе новостроек.