С 1 июля 2010 года поправки к Закону об иммиграции дают возможность иностранцу присоединиться к жителям Латвии, получив 5летний вид на жительство. Этот вид на жительство также обеспечивает возможность свободного перемещения по Европе.Привожу выдержку из Закона об Иммиграции:«Ст. 23. (1) Иностранец имеет право просить временный вид на жительство в установленном данным законом порядке: 28) на срок, не превышающий пять лет, если он вложил в основной капитал предприятия не менее 25 000 латов (36 000 евро) и в хозяйственном году компания уплатила в государственный бюджет и в бюджет самоуправления в качестве налогов не менее 20 000 латов (28 600 евро); 29) на срок, не превышающий пять лет, если он приобрел в Латвийской Республике и ему принадлежит одна или более недвижимости в Риге, Рижском районе или городах республиканского значения, общая сумма сделки которых не менее 100 000 латов (143 000 евро), одна или более недвижимости вне Риги, Рижского района или городов республиканского значения, общая сумма сделки которых не менее 50 000 латов (71 500 евро), а также если у него нет и никогда не было долгов по налогу на недвижимость и оплата суммы сделки произведена по безналичному рассчету; 30) на срок, не превышающий пять лет, если он сделал финансовую инвестицию в виде субординированного капитала в кредитное учреждение Латвийской Республики (субординированный заем или субординированные облигации) не менее чем 200 000 латов (286 000 евро), если срок сделки не менее пяти лет и, согласно условиям вложения, нельзя прекратить срок ее действия досрочно.»Итак, что такое Латвия и что недвижимость в Латвии дает иностранцам?Латвия – прибалтийское государство в Северо-Восточой Европе площадью около 64,6 тысячи квадратных километров. Граничит с Эстонией на севере, Россией — на востоке, с Белоруссией - на юго-востоке и Литвой — на юге. Государство – в составе ЕС, участник Шенгенского соглашения, обеспечивающего общее безвизовое пространство для стран-участников. Численность населения - 2 254 653 человек (2010 год). Этничесткий состав - 59% латышей, 29% русских, 4% белоруссов, а также украинцы, поляки, литовцы, евреи и представители других народов. Подавляющее большинство жителей говорят по-русски. Столица — город Рига (709 тыс. чел., 2010 год).Города республиканского значения – Даугавпилс (103,7 тыс.), Лиепая (84,4 тыс.), Елгава (65,1 тыс.), Юрмала (56,1 тыс.), Вентспилс (42,9 тыс.), Резекне (35,1 тыс.)., Екабпилс (29 тыс) и Валмиера (27,6 тыс). Природа страны разнообразна. Равнины и низменности, небольшие холмы, хвойные и смешанные леса, поля, реки, большое количество озер и, конечно, Балтийское море. Леса занимают около 44% территории страны. Есть множество Национальных парков и заповедников. Это вызывает огромный интерес экотуристов. Очень развит также сельский туризм. Для любителей развлечений большой интерес представляет Юрмала с ее песчаными пляжами на берегу Рижского залива. В Юрмальском открытом концертном зале Дзинтари проводятся всевозможные концерты. Наиболее популярными являются – «Новая волна», «Голосящий Кивин», «Юрмалина». Есть также Видземское взморье – к северо-востоку от Риги, где также находятся прекрасные пляжи Рижского залива. Вдоль всей береговой линии располагаются поселки с прекрасными капитальными и дачными коттеджами. А жители Курземского края (Вентспилс, Лиепая) отдыхают на Курземском побережье, омываемым Балтийским морем. Поскольку Латвия является членом Евросоюза, жители Латвии, в том числе имеющие вид на жительство граждане других государств, имеют возможность свободно перемещаться по всем странам Шенгенского договора – это 25 следующих государств: Австрия, Бельгия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Исландия, Испания, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Чехия, Швейцария, Швеция и Эстония. Таким образом, россиянин, или любой житель стран СНГ, желающий получить 1) возможность свободно перемещаться в течение 5 лет по Европе, либо 2) продавать в ЕС произведенные его предприятием товары, с маркировкой «made in EU» (сделано в ЕС) имеет такую возможность. Для этого надо только вложить деньги в капитал собственной компании в Латвии, либо в латвийскую недвижимость.Цены на недвижимость, бывшие на пике летом 2007 года, в результате кризиса очень сильно упали и только сейчас наблюдается некотрая тенденция к их росту. На июнь 2010 года цены в Риге выглядят следующим образом (цены приводятся в тысячах евро): Серийки (спальные районы) Новостройки (спальные районы) Довоенные дома (центр) Старая Рига Цена за кв.м. в евро 500 – 920 850 - 2300 650 – 2500 2100 – 5000 Цена зависит от уровня внутренней отделки и от расположения квартиры.Стоимость ежемесячной аренды квартир выглядит следующим образом( цена в евро): Количество комнат Серийки (спальные районы) Новостройки (спальные районы) Довоенные дома (центр) Старая Рига1 80 – 120 200 - 400 90 – 200 250 - 5002 100 - 200 - 100 - 350 300 - 8003 100 – 200 - 200 - 700 500 - 12004 - - - 600 - 1200В цену аренды не входят расходы по коммунальным платежам. Коммунальные платежи берутся дополнительно к арендной плате. Таким образом, чтобы попасть в квоту 100 000 латов (143 000 евро), покупатель может приобрести не одну, а несколько недвижимостей, по желанию и сдавать их, не беря на себя расходы по содержанию. Налог на собственность, который составляет 1% от кадастровой цены недвижимости в год, легко покрывается арендной платой. Это не только возможность свободного перемещения по Европе, но и неплохое вложение – цены на недвижимость сегодня находятся в самом начале послекризисного подъема.Компания "Ekocentrs" успешно работает на рынке недвижимости Латвии уже 12 лет. Несмотря на кризис, мы не только выжили и сохранили профессиональную команду, но и расширили сферу деятельности. Теперь мы работаем не только с недвижимостью, но и привлекаем инвестиции для бизнеса.Кроме того, компания является членом Ассоциации профессионалов недвижимости Латвии ASPRO. А владелец компании также является председателем правления этой Ассоциации. И мы можем гордостью сказать, что Стандарт профессии «Специалист по недвижимости» был утвержден в Госстандарте не без нашего участия.Мы предлагаем Вам полный спектр услуг и консультаций по поиску и приобретению недвижимости в Латвии. А если вы работаете в сфере недвижимости или в сопредельных отраслях, мы готовы предложить полноценное сотрудничество. Будем рады наладить партнерские отношения со всеми регионами России, стран СНГ, дальним зарубежьем, чьи граждане заинтересованы в выходе в Европу. Наши координатыРаб.тел. +371 67280080Моб.тел. +371 [email protected] [email protected] jelena.kordzevaС уважениемПредседатель правления "Ekocentrs" Елена Корджева