Граждане России смогут вернуть налоги, переплаченные из-за завышенной кадастровой оценки недвижимости. Соответствующий законопроект разрабатывает Минэкономразвития. Юристы полагают, что сумма переплаты может быть учтена в счет будущих налоговых платежей. За первый квартал этого года в суды было подано более 2 тыс. исков, в которых оспаривалась установленная кадастровая стоимость, истцам уже удалось ее снизить в сумме по всем объектам с 39,14 млрд до 23,02 млрд рублей.
«Сейчас собственник имеет право оспорить кадастровую оценку своей недвижимости в суде. Однако, согласно действующему законодательству, вернуть деньги за уже уплаченный налог не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется лишь с момента подачи заявления о пересмотре,- объясняет сооснователь GRS Group и Президент GRS Finance Евгений Герт. - Целью внесения изменений в существующую законодательную базу послужило «отсутствие возможности применения кадастровой стоимости, полученной по итогам оспаривания, с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости для физических лиц», говорится на портале проектов нормативных правовых актов. Для этого предстоит внести изменения в ряд статей Налогового кодекса РФ, а также в федеральные законы «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «О государственной кадастровой оценке». Необходимость разработки законопроекта направлена на обеспечение возможности корректировки кадастровой стоимости физическими лицами с даты начала ее применения в связи с особенностями получения ими налоговых уведомлений».
Тем временем в Росреестре, который ведет кадастр, отмечают, что законопроект будет подготовлен с целью синхронизации законов «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «О государственной кадастровой оценке» с положениями закона 401-ФЗ, которым был внесен ряд изменений в Налоговый кодекс с 1 января 2017 года.
Специалисты положительно оценивают такую инициативу. Евгений Герт полагает, что есть надежда, что предлагаемые нововведения могут быть очень полезными для налогоплательщиков, поскольку позволят им вернуть излишне уплаченные деньги.