С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – во втором квартале 2014 года комплекса апартаментов «Волга» в пешей доступности от трех станций метрополитена – «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», было реализовано 26% предложения, представленного в проекте.
Проектом комплекса «Волга» предусмотрено строительство здания переменной этажности высотой от 16 до 19 этажей, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту известной архитектурной мастерской ADM — ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Общая жилая площадь проекта – 19 091 кв. м. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадь от 42,6 до 109,1 кв. м стоимостью от 10,1 до 27 млн рублей. На территории комплекса «Волга» запланирован двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа. В рамках концепции благоустройства внутреннего двора будут сделаны искусственный «сад камней», декоративный летний бассейн, детская спортивная площадка с безопасным напольным покрытием, засеяны газоны, посажены деревья и кустарники, оформлены цветочные клумбы. В новом комплексе будет создана максимально комфортная жилая среда. «Волга» находится в давно сложившемся районе Москвы – Красносельском районе, который и по сей день активно развивается и предоставляет на выбор жителей полный набор инфраструктуры.
Наибольшим спросом в комплексе «Волга» пользовались двухкомнатные апартаменты – 41% от общего объема реализованного спроса, второе место по популярности заняли трехкомнатные апартаменты – 30%, на однокомнатные апартаменты пришлось 29%.
Среди однокомнатных апартаментов наибольшим спросом пользовались объекты в ценовом диапазоне от 9 до 10 млн рублей, среди двухкомнатных – до 12 млн рублей, среди трехкомнатных – от 16 до 18 млн рублей.
Наиболее востребованы были двухкомнатные апартаменты площадью 57,2 кв. м, а также трехкомнатные площадью 84 кв. м. В предложении по однокомнатным апартаментам наиболее популярны были объекты площадью 52,1 кв. м.
Наибольшим спросом комплекс «Волга» пользуется среди москвичей – 78%. Доля покупателей, воспользовавшихся ипотекой, составила 16%.
В районе Красносельский объем предложения на первичном рынке составляет порядка 18,1 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 284,1 тыс. руб./кв. м, средний бюджет предложения – 20,3 млн рублей.
«Апарт-комплекс расположен в 300 метрах от Садового кольца. Транспортная схема Красносельского района является одной из самых эффективных в центре столица — отсюда в короткие сроки можно добраться до железнодорожных вокзалов и аэропортов. В проекте действуют интересные условия по ипотечному кредитованию для покупателей – от 13,75% при первоначальном взносе от 30% от Банка Москвы и ВТБ24», – отмечает Владимир Моребис, директор Департамента новостроек Est-a-Tet.
