Рынок жилой недвижимости только оправился от кризиса и показал небольшой
рост, как банки наперебой стали сообщать о снижении процентных ставок.
Опустевший за время кризиса рынок ипотечного кредитования, не просто
оправился от экономического удара, но и пополнился новыми игроками. В
настоящее время на территории Ростова-на-Дону услуги по ипотечному
кредитованию предоставляют более 40 банков. Кроме того, неуклонно растет
статистика сделок купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечных
кредитов.

Количество ипотечных сделок в январе-феврале 2011 года по сравнению с
аналогичным периодом времени 2010 года увеличилось вдвое. Возросла средняя
сумма кредита: в начале 2011 года она составляла 1100 тыс.р., в феврале
2011 года - 1400 тыс.р., в марте 2011 – 1 637 т.р. Средняя процентная ставка
по заявкам клиентов компании «ТИТУЛ», получивших одобрение на кредит в
банках, составила в январе 2011 года -11,65 %, в феврале 2011 года -11,35
%, в марте – 11,5%. Средний срок кредита – 16 лет.

- По статистике компании «ТИТУЛ», большую часть ипотечных сделок составляют
сделки с использованием бюджетных субсидий на погашение части процентной ставки и
на погашение части стоимости жилья, - рассказывает Евгений Сосницкий,
генеральный директор компании «ТИТУЛ»,- хотя в последнее время наблюдается
тенденция к увеличению количества сделок без использования субсидий. Этот
факт свидетельствует о восстановлении рынка. На сегодняшний день можно
говорить о практически полном восстановлении рынка ипотечного кредитования, т.к. условия кредитования вернулись на докризисный уровень, возобновили кредитование, а так же вышли на рынок новые банки.

- Действительно, рынок ипотечного кредитования ожил, – говорит Ксения
Голованчук, ипотечный брокер компании «ТИТУЛ», - и об этом свидетельствует
не только обилие ипотечных продуктов (в настоящее время на рынке ипотечного
кредитования Ростова-на-Дону действует около 300 программ). Увеличилось и
количество желающих решить свой квартирный вопрос с помощью ипотеки. Но это
и не удивительно, ведь условия по ипотеке сейчас более, чем привлекательны.

Минимальная процентная ставка по рублевому кредиту составляет 8 %, а кредит
в иностранной валюте обойдется в 6,48 % годовых. Кроме того, многие банки
отменили комиссию за выдачу кредита. Немаловажную роль в привлекательности
ипотеки сыграли и сниженные кризисом цены на недвижимость.