Для большинства семей России получение материнского капитала - отличная возможность сделать свои жилищные условия лучше. А для многих такая сумма становится едва ли не единственным шансом приобрести собственное жилье. Что и каким образом можно купить, используя материнский капитал?

Если молодая семья проживает с детьми в отдельной квартире, тогда материнский капитал позволит совершить альтернативную сделку, произведя классический «обмен квартиры с доплатой». Комментирует Дарья Погорельская, Руководитель юридического отдела ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Чаще семьи находятся в совсем иной ситуации: семья либо вынуждена снимать квартиру, либо молодые живут на одной жилой площади с родителями, и личной недвижимости у них нет. Бывает и иначе, что семья живет отдельно, но у нее нет прав на квартиру, а значит, и продать или обменять семья ее не может. Что же россиянам предпринять в этом случае и что можно взять, используя материнский капитал? Существует два варианта действий. Первый – купить квартиру по цене, которая бы равнялась размеру капитала - 365 тыс. рублей. Второй вариант – взять квартиру в ипотеку, чтобы банк согласился принять средства материнского капитала, за счет первоначального взноса. У каждого варианта есть свои нюансы».

Квартира в Москве за 365 тысяч рублей – это, конечно, из серии фантастики. Если изучить базы данных российской недвижимости, легко понять, что такое жилье можно найти только в регионах. Но рассчитывать, что это будет благоустроенная квартира с удобствами, не стоит.

Подобные цены, как правило, просят за небольшие дома, зачастую – без водоснабжения и централизованного отопления и, в 150-200 километров от областного центра. На тех же условиях можно подобрать и небольшой дачный дом под Санкт-Петербургом или в Подмосковье. Но вряд это подойдет москвичам, привыкшим к совсем другому образу жизни.

По такой стоимости доступные квартиры Подмосковья – чаще всего это вариант без проживания, а лишь для оформления прописки. Конечно, есть масса возможностей купить долю в квартире в Москве или Подмосковье. Однако не все эксперты рекомендуют связываться с приобретением долей из-за очень высокого риска и большого количества неудобств с этим связанного.
Все проекты ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 | Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | сайт ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) .

Мария Молькова, Московский Ипотечный Центр, (495) 937-76-5, [email protected]