По инициативе Управления Росреестра по Курганской области, поддержанной администрацией Шадринского района Курганской области, в г. Шадринске проведен выездной День Управления.

Мероприятие проведено с участием представителей подведомственного Управлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области по актуальным вопросам оформления имущественных прав, осуществлению взаимодействия с органом кадастрового учета по внесению сведений об объектах в ГКН, по порядку получения сведений из ЕГРП в электронном виде и мероприятий по муниципальному земельному контролю. В частности представителями Управления и органа по государственному кадастровому учету отмечена существенная разница по количеству объектов недвижимости в ГКН и ЕГРП:
- земельных участков в ГКН и ЕГРП - 24 870 и 10603 соответственно, или 43% от количества земельных участков в ЕГРП от количества в ГКН;
- объектов капитального строительства (ОКС) в ГКН и ЕГРП 18 375 и 9371 соответственно, или 51% ОКС в ЕГРП от количества ОКС в ГКН.
При этом отмеченное расхождение данных выше среднеобластного на 11,4% и 2% соответственно. Таким образом, в отношении почти половины объектов, сведения о которых имеются в ГКН, в 2015 году не смогут быть начислены налоги на недвижимость.
Не способствует активизации жителей Шадринского района на оформление своих имущественных прав недостаточная эффективность результатов мероприятий по земельному контролю. Так, за 10 месяцев 2014 года органами местного самоуправления Шадринского района представлено в Управление всего 4 материала по выявленным нарушениям земельного законодательства (которое, как правило, выражается в использовании земельных участков без имеющихся правоустанавливающих документов), из 779, подготовленных в целом по Курганской области.
Представителями Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области рассмотрены темпы реализации положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части оформления права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и последующего распоряжения земельными долями и выделенными в счет земельных долей земельными участками.
Так, количество земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельства на которые выданы при приватизации колхозов и совхозов в 1990-е годы, составило в Шадринском районе 16625, а число собственников земельных долей, осуществивших выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировавших свое право на них – 10001. Органами местного самоуправления проведена масштабная работа по выявлению невостребованных земельных долей, количество которых составило 4917. Однако, только 3 муниципальных образования подали исковые заявления в суд о признании права муниципальной собственности и только в отношении 39 земельных долей общей площадью 374,5 га такое решение суда принято.
Представителем органа по государственному кадастровому учету доведена информация, что с начала 2014 года в органы местного самоуправления Шадринского района направлено 29 запросов от общего количества (940, или 3% от общего количества запросов) для уточнения характеристик объектов, почти все они были исполнены. Осуществляемое взаимодействие по данному направлению способствует повышению качества данных ГКН и позволяет определить по объектам их кадастровую стоимость.
Общий итог деятельности власти на местах озвучил представитель налоговой инспекции по Шадринскому району, которым доведена информация об отсутствии роста поступивших налогов в текущем году в сравнении с АППГ.
Руководители районной администрации и главы сельских советов получили возможность обсудить со специалистами имеющиеся проблемные вопросы в режиме «круглого стола».
По результатам мероприятия принято решение о необходимости повышения эффективности мероприятий по муниципальному земельному контролю, ведению разъяснительной работы с населением по вопросу необходимости оформления имущественных прав в соответствии с требованиями законодательства.
Всеми участниками единодушно отмечен положительный эффект от проведенного мероприятия, направленного в целом на оптимизацию финансовой самостоятельности местного бюджета Шадринского района.