Квартиры на первом и последнем этажах в советские времена не пользовались популярностью. В старых домах такое жилье считалось проблематичным и даже оценивалось ниже, чем недвижимость на других этажах. Сегодня все изменилось и жилплощадь на верхнем этаже ничем не уступает по качеству жилплощади с иным расположением, а иногда в разы превосходит ее.

Недостатки недвижимости на последних этажах в старых домах были обусловлены плохим качеством строительства, из-за которого кровля обычно протекала, недостаточная термоизоляция делала квартиру холодной, а на чердаке порой заводились крысы, различные паразиты и грибок. Старыми считаются дома, построенные до 1991 года. В современных новостройках все эти недостатки устранены, и над квартирами, расположенными на самом верху, обычно имеется так называемый технический этаж.

Преимущества квартир на последнем этаже

Убеждение, что квартиры на верхних этажах менее комфортные и более проблемные, обусловлено различными факторами. Многие люди опасаются протечек крыши, сложностей с эвакуацией при пожарах, постоянных поломок лифта и многих других неприятностей. Но современные технологии, применяемые в строительстве, полностью исключают все возможные недостатки и наделяют апартаменты на верхних этажах множеством преимуществ:

• у жильцов квартир на верхних этажах нет соседей сверху, что избавляет их от лишнего шума, вероятностей затопления и многих других проблем;
• протекание крыши квартирам в современных домах не грозит, поскольку над ними располагается дополнительный технический этаж;
• благодаря подаче воды сверху вниз в новых домах на последних этажах напор всегда отличный, а батареи зимой намного горячее;
• владельцы таких квартир намного меньше слышат уличный шум и ощущают неприятные запахи извне, а также дорожная пыль до них не доходит;
• независимо от района вид из окна на верхних этажах всегда намного лучше, чем у соседей, проживающих снизу.

Кроме того, в современных домах, как правило, есть два лифта: грузовой и пассажирский. Техника практически не ломается, и вероятность того, что жителям придется подниматься на верхний этаж пешком, крайне мала.

Что об этом говорят застройщики?

Стоимость квартир на последних этажах зависит от различных факторов. Если говорить о недвижимости в новостройках, на формирование цены влияет:

• район, в котором расположен дом, его престижность и сегмент, который он занимает на рынке недвижимости;
• качество обустройства района и его географическое расположение;
• степень готовности жилья или этап строительства, на котором оно находится;
• количество этажей в доме и наличие технического этажа;
• площадь жилья и особенности его планировки;
• наличие или отсутствие отделки, а также качество используемых для нее материалов.

Особенности ценовой политики определяются принципами работы застройщика и масштабностью его деятельности.

Одним из лучших застройщиков на российском рынке недвижимости сегодня является группа компаний «МИЦ». Работая с 1999 года, крупнейший девелопер страны может обеспечить полный цикл обслуживания потребителей. В состав ГК «МИЦ» входит более 30 компаний, которые выполняют все виды работ: от создания проектов до продажи готового жилья. Группа компаний занимается строительством не только отдельно стоящих домов, но и полноценных жилых комплексов за границей столицы. Каждый современный гражданин может приобрести квартиру в одном из жилых комплексов девелопера, который стремится создавать наиболее комфортные условия для жизни своих клиентов.

Жилой комплекс «Южное Бунино», расположенный в Новой Москве – это крупномасштабный строительный проект ГК «МИЦ». ЖК «Южное Бунино» предлагает покупателям недвижимости большой выбор квартир, в частности, и редкого оригинального формата. Выбирая жилплощадь на последних этажах, покупатели недвижимого имущества могут выбрать эксклюзивные квартиры, обладающие собственными персональными терассами.

Официальный сайт ЖК «Южное Бунино»: http://www.mic-bunino.ru/