Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисов класса В, В- и С с января 2017-го по июнь 2018 года. Согласно полученным данным, можно говорить о росте спроса на территории всей «старой» Москвы. Причиной тенденции в компании называют активизацию малого и среднего бизнеса, приспособившегося к новым экономическим условиям: многие игроки скорректировали планы развития на менее амбициозные и остановились в выборе на офисных помещениях демократичного ценового сегмента.
Данный рост – не временная реализация отложенного спроса, а долговременная тенденция, - уверен собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. «Бизнес остановился в развитии. Просто в экономически сложное время многие пересмотрели стратегию, отказались от каких-то направлений, — говорит Андрей Ковалев. — Прошло достаточно времени, чтобы предприниматели «оправились от шока кризиса», оценили изменившуюся экономическую ситуацию, приспособились к ней и начали снова развивать бизнес – пусть и не всегда в тех масштабах, которые планировались раньше».
В частности, количество обращений по поводу аренды блоков 100-150 кв.м выросло за этот период на 36%, 50-100 кв.м — на 28%, 15-50 кв.м — на 64%.
В качестве основных требований к арендуемым площадям компании среднего бизнеса называют ставки в 15-20 тысяч рублей за квадратный метр в год, наличие рядом станций метро или МЦК, как существенный плюс рассматривается близость к центру города (до пяти остановок метро от кольца).
По прогнозам ГК “ЭКООФИС”, это долговременная тенденция, которая приведет к дальнейшему снижению уровня вакантных площадей на 0,5-1% к началу 2019 года